送新品 | 瑞德爾2017年度裝配式建筑全講解,再不懂就OUT了

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圖像
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說明

模塊造夢,像宜家的拼裝家具一樣蓋房子,一直是瑞德爾的一個理想,為了這個心中的夢想,瑞德爾人也做了很多很多,今天就給大家分享瑞德爾對裝配式建筑體系的領悟與認識......

那么,裝配式建筑是什么?裝配式建筑到底是怎么生產的?現場又是怎么施工的?成本造價又如何?相比其他材料的優勢在哪里?

裝配式建筑是什么 

樂高玩過沒(見過也行),我們可以把梁、板、柱、墻等事先做好的構件想象成一塊塊樂高積木,在施工現場只需把他們拼合在一起。

和搭樂高一樣,瑞德爾裝配式建筑將部分或所有構件在工廠預制完成,然后運到施工現場進行組裝?!敖M裝”不只是“搭”,預制構件運到施工現場后,瑞德爾裝配式建筑首先會進行與地基地坪的搭接和建設,所以拼裝房安全得很。所以,這種 “產業化”、“工業化”的建筑在歐美及日本已經廣泛采用。

“世上沒有無緣無故的愛,為啥這些發達資本主義國家都如此熱衷裝配式建筑呢?好處大大滴~”

1. 有利于提高施工質量

瑞德爾裝配式構件是在工廠里預制的,能最大限度地改善建筑傾斜、墻體滲漏,抗風雪載不足等質量通病,并提高建筑整體安全等級、防火性,穩固性和耐久性。

2. 有利于加快工程進度

效率即回報,瑞德爾裝配式建筑比傳統方式的進度快30%左右。

3. 有利于提高建筑品質

建筑業的玻尿酸,可使建筑產品長久不衰、永葆青春。建筑內外設計確定后,在工廠生產和精裝修以后,可實現現場收快遞,即拆即裝,又快又好。

4. 有利于調節供給關系

提高全民健身全國普及速度,減緩市場供給不足的現狀,建房再也不用繁瑣的審批手續啦。行業普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制建造成本。

5. 有利于文明施工、安全管理

傳統作業現場有大量的工人,現在把大量工地作業移到工廠,現場只需留小部分工人就行啦,大大減少了現場安全事故發生率。

6. 有利于環境保護、節約資源

現場原始現澆作業極少,健康不擾民,從此告別“灰朦朦”。此外,鋼和鋁合金模板等重復利用率提高,垃圾、損耗、節能都能減少一半以上。

如何生產

瑞德爾裝配式構件是怎么生產出來的?

以瑞德爾裝配式建筑為例,生產工序:各預構件模制作→量化生產墻體制作→門窗樓梯等設計生產入庫   完成后成品裝配入庫

瑞德爾裝配式構件制作完成,暫時在工廠分類堆放,就可準備運往施工現場了。

成品裝配式構件裝車上路運往現場

瑞德爾裝配式建筑的生產、建造過程,與揚塵飄飄、灰頭土臉的傳統混凝土結構相比,顏值高很多吧。

那么多的構件如何不出錯呢?

瑞德爾裝配式構件編號!!

為了確保工人不會搞錯,減少施工錯誤,加快工程進度,我們給每個構件都辦了身份證,它們都擁有自己獨一無二的ID號,方便對號入座。

墻、板、梁和樓梯等各種裝配式構件都有自己獨一無二的編號

成本管理

現在是不是對裝配式建筑已經撥開云霧見日出了。不過這些對于您可能還不夠,成本控制和設計管理是瑞德爾裝配式建筑實施過程的畫龍點睛之處。

敲黑板,劃重點:裝配式建筑有2個重要指標,裝配面積占比和預制率。

裝配率=實施裝配面積÷地上總計容面積。

預制率=裝配式構件總體積÷總的土地體積。

成本控制是裝配式建筑實施過程的把控重點之一。首先,裝配式范圍要盡量避免選擇在首開區。針對出讓合同中關于裝配面積的要求,可以通過分期開發,來平衡項目周期。由于預制構件要提前和工廠配合,且這些工廠的產能有限,對首期開發的時間成本造成很大的壓力。其次,需要對結構構件進行拆分選擇預制構件重復率高的單體,一般構件重復率建議要大于100件。重復越多越劃算。

與傳統現澆建筑相比,瑞德爾裝配式建筑對設計、建造對各專業的配合度要求更高,需要各專業盡早參與配合:

1. 建筑專業

要考慮對外立面風格、保溫形式、降板區域、樓梯面層做法, 預設窗框、門框、板料等方面的影響。

2. 設備專業

涉及到預制構件的預留洞、預埋線管等, 圖紙細化工作量非常大。

3. 內裝專業

涉及機電點位提資, 介入時間大大提前。

4. 施工方

需要總包、吊裝單位、構件生產廠家都提前介入。

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